Região atrai fundo de investimento imobiliário da XP na badalada praia do Preá
Conforme a economia brasileira volta a crescer, cresce também o desenvolvimento das regiões do País, que vão ganhando novos contornos. E na região Nordeste não é diferente. Ela tem se mostrado não apenas bom destino de férias, mas também uma boa opção para investimentos. Se até então, grandes companhias hoteleiras dominavam o setor de turismo na região, atualmente fundos de investimentos dividem esse cenário, como, por exemplo, os fundos imobiliários.
De olho nesse crescimento de uma das principais regiões do País, a XP lançou um fundo de investimento imobiliário na badalada praia do Preá, próxima a Jericoacoara, no Ceará. O projeto, que busca a captação de R$ 200 milhões, está sendo desenvolvido em parceria com o grupo do setor imobiliário Carnaúba.
Turismo planejado e responsável, com sustentabilidade, é a aposta do fundo de investimento imobiliário XP Grupo Carnaúba. A proposta desse fundo é potencializar o desenvolvimento de diversos projetos nessa área na Praia do Preá, tida como ideal por adeptos de kitesurf, esporte na água que, por meio de uma prancha e de uma pipa, se faz uso do vento para atravessar a água. Na expectativa por esses milhões, os participantes do projeto atualmente visitam escritórios de agentes autônomos da XP. A captação dos recursos seguirá até o próximo dia 27 de agosto.
Para o diretor comercial do Grupo Carnaúba, Rogério Carvalho, a estratégia do fundo de investimento imobiliário é oferecer exclusividade ao investidor profissional cujo patrimônio seja superior a R$ 10 milhões. Entretanto, o fundo classifica as cotas em duas, sendo a “A” acima de R$ 10 milhões, e a “B” superior a R$ 300 mil.
O prazo do fundo é de oito anos, podendo ser prorrogado por mais dois. A proposta é acompanhar o desenvolvimento imobiliário da Praia do Preá e, conforme o Carnaúba e a XP forem distribuindo dividendos, o fundo deverá repassá-los para os detentores de cotas. Assim, a estimativa é a de que a repartição de dividendos aconteça em quatro anos, ou seja, a partir de 2027. O retorno deverá ser de IPCA (índice de Preços ao Consumidor Amplo), indicador que mede as tendências de inflação, mais 20% líquido.
Os recursos captados pelo fundo de investimento imobiliário deverão ser investidos no pagamento de parte do terreno de 12 milhões de metros quadrados na Praia do Preá pertencente ao Grupo Carnaúba, e também a quitar parte dos terrenos comprados para o empreendimento.
Além disso, o montante de até R$ 200 milhões financiará desde o desenvolvimento condomínios de luxo, projetos já em andamento, a outros de classe média e popular, além de empreendimento que contará com quatro hotéis, até 2033.
